QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ PHỐ

Giai đoạn chuẩn bị - Tiền thi công xây dựng nhà phố

Chuẩn bị thủ tục về mặt pháp lý

Quy trình thi công xây dựng của "KHẢI HOÀNG GIA" được bắt đầu bằng việc thực hiện giai đoạn chuẩn bị về thủ tục pháp lý xây dựng trọn gói bao gồm:

Lập hồ sơ chuyển đổi vị trí đồng hồ điện, nước,...
Thủ tục xin phép khởi công
Thủ tục xin phép sử dụng lòng lề đường,... (nếu có)

>>>>> Xem thêm: BÁO GIÁ XÂY THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN NHÀ PHỐ

Chuẩn bị bản vẽ thiết kế xây dựng

Để quá trình thi công được diễn ra thuận lợi, chuẩn xác nhất, hạn chế tối đa tình trạng sai sót về mặt kỹ thuật,... mỗi công trình đều cần một bản vẽ thiết kế chi tiết. Để có được điều này, gia chủ cần nhờ đến sự hỗ trợ từ các công ty thiết kế, thi công nhà phố uy tín. KHẢI HOÀNG GIA hỗ trợ TƯ VẤN MIỄN PHÍ về phong thủy, thiết kế, miễn phí xin giấy phép xây dựng,...

Các hạng mục cần thực hiện cho giai đoạn tiền thi công

1. Tháo dỡ công trình cũ (nếu có):

Với những công trình có mặt bằng trống thì việc triển khai thi công sẽ trở nên đơn giản hơn. Tuy nhiên, với những mảnh đất có công trình cũ, bạn cần khảo sát địa hình, đưa ra các phương án thi công tháo dỡ phù hợp nhất. Đó là các công việc gồm: dọn dẹp mặt bằng, hút - dọn hệ thống hầm phân, bể ngầm cũ; tháo dỡ hệ thống móng ngầm cũ, lắp đặt hàng rào, biển báo nhằm đảm bảo an toàn cho các khu vực lân cận,...

2. Khâu chuẩn bị vật tư

Đây là khâu quan trọng và mang tính chất quyết định đến chất lượng cũng như tiến độ thi công công trình. Tùy thuộc vào thời tiết, không gian,... mà bạn đưa ra phương án tập kết cũng như số lượng vật tư. Khi nhận vật tư, bạn cần kiểm tra chất lượng, nhãn hiệu….

3. Khâu chuẩn bị lán trại, vật dụng khác

Tiếp theo, công việc cần được đảm bảo là lán trại cho công nhân, lắp đặt biển báo, hàng rào che chắn cho khu vực thi công. Bên cạnh đó, nguồn điện, nước phục vụ cho quá trình thi công cũng cần được đảm bảo 100%.

4. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng

Đây là bước cuối cùng trong khâu chuẩn bị tiền thi công mà bạn cần phải đảm bảo. Đơn vị thầu cần tiến hành định vị công trình chính xác theo bản vẽ kỹ thuật đã được phê duyệt.

Thi công xây dựng phần thô nhà phố

Thi công xây dựng phần thô bao gồm các hạng mục:

Thi công phần móng
Thi công phần khung nhà
Tô trát- chống thấm
Công tác điện nước
Thi công lợp mái

1. Thi công phần móng

Tùy thuộc vào các yếu tố khác nhau như điều kiện về thổ nhưỡng, kết cấu công trình,... mà các kiến trúc sư có thể đưa ra nhiều phương án thi công móng nhà phố thích hợp nhất. Thông thường đối với nhà phố thì có 2 phương pháp thi công móng phổ biến, đó là:

Thi công móng băng
Thi công móng cọc

Các hạng mục thi công phần móng nhà phố bao gồm:

Đào đất, hầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đào lên đi đổ.
Đập, cắt đầu cột bê tông cốt thép.
Gia công thép móng đà kiềng, đóng cốt pha và đổ bê tông.

2. Phần khung của công trình

Thi công phần khung công trình nhà phố bao gồm:

Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước.
Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông vách hầm ( nếu có tầng hầm)
Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông các cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.
Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cầu thang và tiến hành xây mặt bậc cầu thang bằng gạch ốp, gạch thẻ,...
Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng.

3. Công đoạn tô trát - chống thấm

Chống thấm công trình là công đoạn không thể xem nhẹ. Nó là yếu tố giúp chống dột, ẩm mốc cũng như nâng cao tuổi thọ cho công trình. Để công trình đạt chất lượng, thì công đoạn tô trát, chống thấm cần tiến hành tỉ mỉ và kỹ lưỡng. Các công việc cần được đảm bảo ở công đoạn này là:

Tiến hành đục khoét các đường âm tường, tô trát tường (không tô phần trần và các vị trí ốp đá).
Tiến hành xây tô hoàn thiện mặt tiền.
Tiến hành cán nền các tầng, sân thượng (nếu có), sàn mái, sàn ban công, nhà vệ sinh,….
Chống thấm sàn sân thượng, sàn mái, sàn ban công, nhà vệ sinh,...

4. Lắp đặt hệ thống điện - nước

Công đoạn này bao gồm các công việc là: Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm, ống nước nóng âm (nếu có), đường dây internet, cáp truyền hình, điện thoại,…

5. Thi công phần lợp mái

Tùy thuộc phong cách kiến trúc, yêu cầu của gia chủ,... mà đơn vị nhà thầu tiến hành lợp mái ngói, mái tôn,... Đối với công trình mái nhà ngói, bạn sẽ tốn thời gian hơn so với mái tôn hoặc bê tông.

Lưu ý: Trong quá trình thi công xây dựng, bạn cần đảm bảo công trình được vệ sinh hàng ngày, tránh sự cố không đáng có trong quá trình thi công xây dựng nhà phố.

Thi công hoàn thiện công trình nhà phố

Đây là giai đoạn cuối trong quy trình thi công xây dựng nhà phố. Nó bao gồm các công việc

Lát gạch: Sau khi hoàn thiện phần xây thô, đội ngũ thi công sẽ tiến hành lát gạch, ốp đá,... các sàn, gạch trang trí mặt tiền, nhà vệ sinh và len từng (nếu có).
Sơn nước: Tiến hành sơn nước ngoại và nội thất công trình. Trong giai đoạn này đòi hỏi yêu cầu cao về sự tỉ mỉ và tay nghề của thợ thi công để nước sơn được đều và đảm bảo tính thẩm mỹ chung của ngôi nhà. Bên cạnh đó, nhiều gia chủ chọn đá tự nhiên làm điểm nhấn tạo ấn tượng cho công trình nhà phố. Khi đó, đội ngũ thi công cũng sẽ tiến hành thực hiện các công việc ốp lát trang trí nhằm mang đến không gian sống lý tưởng nhất cho gia chủ.
Lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh, máy nước nóng,...
Lắp đặt hệ thống đèn điện chiếu sáng.
Vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao cho chủ đầu tư.

Trên đây, là một số kiến thức cơ bản về quy trình thi công xây dựng nhà phố. Để đảm bảo chất lượng cũng như thẩm mỹ cho công trình, các gia chủ nên tìm đến sự hỗ trợ từ các đơn vị thiết kế, thi công xây dựng uy tín. KHẢI HOÀNG GIA tự hào là công ty xây dựng chất lượng, uy tín bậc nhất tại TP Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận.

Chúng tôi là đơn vị thiết kế, thi công xây dựng nhà phố, biệt thự, xưởng, nhà kho, văn phòng, trường học,... chuyên nghiệp hàng đầu cả nước.

Đến với KHẢI HOÀNG GIA, khách hàng sẽ được cam kết:

Công trình được thực hiện bởi đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên nghiệp, đội ngũ thợ thi công lành nghề, giàu kinh nghiệm.
Hệ thống trang thiết bị hiện đại được trang bị đầy đủ.
Tất cả các công trình của KHẢI HOÀNG GIA đều được bảo hành kết cấu 5 năm.
Xin giấy phép miễn phí.
Tư vấn thiết kế miễn phí.
Đảm bảo thi công đúng thiết kế, đảm bảo tiến độ và thỏa mãn chất lượng công trình.

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ và tư vấn nhanh nhất!